Katastervermessung

Bei der Katastervermessung werden u. a. Grundstücke geteilt, die Nutzungsrechte sowie der Gebäudebestand erfasst und Grundstücksgrenzen angezeigt oder wiederhergestellt.

Unter Katastervermessung versteht man hoheitliche Vermessung, die nur von einem Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) und Vermessungs- und Katasterämtern ausgeführt werden darf. Damit sind wir Organ des amtlichen Vermessungswesens.

Amtlicher Lage- und Höhenplan

Amtl. Lage- & Höhenplan

Bei Lageplänen unterscheidet man zwischen Amtlichen und nicht amtlichen Lageplänen. Wann Sie einen Amtlichen Lageplan benötigen, bestimmt sich aus der Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO). Dies ist z. B. häufig bei Bauanträgen, bei Plänen zur Eintragung einer Baulast oder bei Teilungsplänen der Fall.

Die Erstellung Amtlicher Lagepläne ist eine hoheitliche Aufgabe und darf nur durch einen ÖbVI oder Vermessungs- und Katasterämter durchgeführt werden. Amtliche Lagepläne enthalten Informationen über das Grundstück, die z. B. zur Beurteilung eines Neubauvorhabens notwendig sind. Dies sind u. a. Angaben zu den Grenzen und den Eigentümern, zu der Topografie und zu dem geplanten Bauvorhaben. Der jeweils benötigte Inhalt bestimmt sich nach der BauPrüfVO.

Die Kosten eines Amtlichen Lageplans bestimmen sich durch die Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung in Nordrhein-Westfalen (VermWertKostO NRW).

Eine Schätzung der voraussichtlich anfallenden Kosten für Ihren Lageplan erstellen wir Ihnen gerne.

Grundstücksteilung

Teilungsvermessungen sind die Voraussetzung dafür, ein Grundstück in mehreren Teilen veräußern oder vererben zu können. Diese hoheitliche Aufgabe darf lediglich von einem ÖbVI oder durch Vermessungs- und Katasterämter durchgeführt werden.

Wenn das zu teilende Grundstück z. B. bebaut ist, muss noch ein Amtlicher Lageplan gemäß BauPrüfVO erstellt werden (siehe Amtlicher Lage- und Höhenplan).

Im Außendienst werden zunächst die bestehenden Grundstücksgrenzen aufgesucht und anhand der im Kataster vorhandenen Vermessungsunterlagen überprüft. Anschließend werden die neuen Grenzpunkte abgemarkt, um die neue Grenze in der Örtlichkeit zu kennzeichnen. In einem Grenztermin werden anschließend die Eigentümerin oder der Eigentümer des zu teilenden Grundstücks und die betroffenen Grenznachbarn über das Ergebnis der Vermessung informiert. Bei diesem Termin wird eine Grenzniederschrift aufgenommen, in der die Beteiligten ihre Zustimmung zu der Vermessung durch ihre Unterschrift erklären. Der ÖbVI beurkundet die Erklärungen und beantragt beim Katasteramt die Eintragung der neuen Grenze in das Kataster.

Die Kosten für eine Grundstücksteilung bestimmen sich einheitlich für alle ÖbVI und Vermessungs- und Katasterämter nach der der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung in Nordrhein-Westfalen.

Sollten Sie eine Grundstücksteilung beauftragen wollen, so beraten wir Sie in Ihrer Angelegenheit gerne und ermitteln die voraussichtlich entstehenden Kosten für Sie.

Gebäudeeinmessung

Gebäude, die nach dem 31.07.1972 errichtet wurden, unterliegen der Einmessungspflicht. Befreiungen von der Einmessungspflicht ergeben sich aus der DVOzVermKatG NRW. Die Vermessung darf als hoheitliche Aufgabe nur durch einen ÖbVI oder ein Vermessungs- und Katasteramt durchgeführt werden.

Überwacht wird die Einmessungspflicht durch die Vermessungs- und Katasterämter. Die Kosten der Gebäudeeinmessung sind in einer einheitlichen Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung für alle Katasterämter und ÖbVI in Nordrhein-Westfalen festgelegt. Die Höhe der Kosten richtet sich nach den Normalherstellungskosten für Gebäude.

Die genauen Kosten für ihre Vermessungsaufgabe ermitteln wir gerne für Sie.

Amtliche Grenzvermessung

Amtliche Grenzvermessungen dienen dazu, den Verlauf von Grenzen in der Örtlichkeit festzulegen. Dies kann immer dann notwendig werden, wenn Grenzzeichen nicht mehr auffindbar sind oder die Grenzen bisher noch nicht vermarkt waren. Da es sich bei der Amtlichen Grenzvermessung um eine hoheitliche Aufgabe handelt, sind lediglich der ÖbVI sowie Vermessungs- und Katasterämter zu deren Durchführung befugt.

Anhand der im Kataster vorhandenen Vermessungsunterlagen und der Aussagen der beteiligten Grenznachbarn wird dann die Grenze festgestellt und neu bzw. erstmalig abgemarkt. In einem Grenztermin werden anschließend die Grenznachbarn über das Ergebnis der Vermessung informiert. Bei diesem Termin wird eine Grenzniederschrift aufgenommen, in der die Beteiligten ihre Zustimmung zu der Vermessung durch ihre Unterschrift erklären. Der ÖbVI beurkundet die Erklärungen und beantragt beim Katasteramt die Übernahme des Vermessungsergebnisses in das Kataster.

Die Kosten der Amtlichen Grenzvermessung richten sich nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung in Nordrhein-Westfalen. Die voraussichtlichen Kosten einer Grenzfeststellung ermitteln wir im konkreten Fall gerne für Sie.

Grenzanzeige

Bei Unklarheiten über den örtlichen Grenzverlauf können wir Ihnen die rechtmäßigen Grenzen anzeigen. Grundlage für die Grenzanzeige sind die im Kataster vorhandenen Vermessungsunterlagen.

Bei der Grenzanzeige bieten wir Ihnen zwei unterschiedliche Dienstleistungen an:

Amtliche Grenzanzeige
Bei der Amtlichen Grenzanzeige wird – zusätzlich zu der örtlichen Kennzeichnung der Grundstücksgrenzen – das Ergebnis der Vermessung dokumentiert und beurkundet, da es sich um eine hoheitliche Leistung handelt.
Nicht amtliche Grenzanzeige
Der Verlauf der Grundstücksgrenzen wird in der Örtlichkeit gekennzeichnet.

Die Kosten der Amtlichen Grenzanzeige richten sich nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung in Nordrhein-Westfalen. Bei der nicht amtlichen Grenzanzeige kann von der verbindlichen Kostenordnung abgewichen werden.

Gerne ermitteln wir je nach Anforderung die Kosten einer Grenzanzeige für Sie.